Notre méthode

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Nous proposons un accompagnement complet qui vous permettra de bénéficier de notre expertise et de réaliser un investissement locatif réussi sur le marché immobilier de Tbilissi.
Pour un projet locatif réussi, il faut suivre ces 4 règles d'or : savoir bien acheter, bien rénover, bien décorer et bien louer. Par la suite, la qualité des travaux et l’entretien du bien permettront de pérenniser votre patrimoine.

Savoir acheter

C’est la base de tout projet immobilier en investissement locatif. Pour nous c'est simple : nous n'achetons jamais trop cher. Pourquoi ? Nous connaissons le marché immobilier de Tbilissi et nous achetons uniquement dans l'ancien, des biens à rénover et sécurisés dont nous estimons les atouts largement supérieurs aux faiblesses. Acheter pas cher, dans des quartiers historiques qui présentent les meilleurs emplacements de Tbilissi, avec pour objectif d'atteindre une rentabilité locative forte. C'est notre unique option pour réaliser les meilleures affaires. 

La Rénovation

La rénovation est primordiale pour que le bien soit attrayant. Une mauvaise rénovation découragera les locataires qui se tourneront vers d'autre biens plus alléchants. De plus celui-ci vieillira mal. Nous travaillons avec nos entreprises selon un cahier des charges stricte, et avec qui nous développons une vision à long terme. Le gage de sérieux dans le choix de nos entreprises de rénovation est le seul critère. Aujourd'hui, nous les connaissons et si nous travaillons avec elles, c'est parce que le travail fournit est de qualité, avec des matériaux de qualité, à des prix honnêtes et dans les délais. Une bonne rénovation est le gage d'une rentabilté locative élévée.

La Décoration

Proposer un bien meublé à Tbilissi permet de le louer plus cher qu'un bien proposé vide. Encore faut-il que le mobilier et la décoration soient attrayants, c'est tout le concept du House staging. Réaliser une décoration coup de cœur, qui ne soit pas trop personnalisée, avec un niveau d'équipement de bonne qualité, pour permettre à chaque locataire d'imaginer un séjour dans votre appartement. 

La Location

Vous disposez d’un appartement attrayant, aux travaux et à la décoration soignés. Il s’agit de le proposer sur la fourchette haute du marché à Tbilissi, puisqu’il est au-dessus de beaucoup d’autres biens proposés. 

La Gestion

Nos services de gestion s'assurent de la bonne location et entretien de votre bien à Tbilissi. Si vous le souhaitez, vous pourrez nous confier ce mandat. 

A travers toutes ces étapes, vous avez réalisé un investissement locatif réussi. Vous disposez d’un bien de qualité, acheté au bon prix et loué sur la tranche haute en rapport avec ses équipements. Si vous avez respecté ces étapes scrupuleusement vous disposez d’un retour sur investissement élevé.