Le House Staging, qu'est-ce que c'est ?

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La valorisation immobilière ou House Staging est un ensemble de techniques qui permettent de mettre dans les meilleures conditions un bien immobilier destiné à la vente ou à la location à Tbilissi. Il s'agit donc d'une forme de marketing immobilier, pouvant s'apparenter au packaging des autres types de produits. Destinée à favoriser le « coup de cœur » et donc l'achat (ou la location) d'un bien, la valorisation immobilière permet la mise en valeur de l'habitation à moindre coût. 

En règle générale, un acheteur sait dès les premières minutes si le logement est susceptible de lui plaire. Il est admis que 90 % des achats immobiliers se feraient à la suite d'un coup de cœur. Avec un minimum d’investissements en temps et en argent, le spécialiste de la valorisation immobilière prépare un environnement propice à la location grâce au House staging qui signifie littéralement « mise en scène de la maison ».

En clair, le House Staging, c'est la décoration de votre bien destiné à un investissement locatif. C'est bien comprendre les attentes des clients locataires, de connaître leurs goûts pour déclencher le fameux effet « Coup de cœur ". Une bonne présentation du bien est un grand avantage. Elle le met en scène afin qu'il se démarque de tous les autres biens sur le marché pour déclencher ce fameux coup de coeur lors de la visite virtuelle sur les plateformes de location les plus connues comme Airbnb. Cela tombe sur le sens ! Avec un bien de meilleur qualité, sa location sera bien plus chère qu’un bien équivalent en surface, localisation, etc...mais dénué de charme. Le House staging c'est l'assurance d'un meilleur rendement locatif conséquence d'une demande plus forte.

Mais avant nous devons préparer la scène : l'Aménagement intérieur

L’aménagement consiste à définir un plan adapté et optimisé qui permettra de tirer le meilleur parti de votre base existante. Un plan optimisé est un plan qui sublime le bien : une meilleure distribution des pièces, plus de lumière, moins de place perdue. Même s'il y a évidemment des plans d'aménagements plus faciles que d'autres en fonction de la configuration du bien, un aménagement de qualité nécessite toujours de faire appel à un architecte d’intérieur qui dispose d’une vision professionnelle. 

Un bon aménagement mettra en valeur maximale votre surface avec une décoration de qualité bien entendu. Nous apportons une attention toute particulière à cette étape car elle va vous permettre de maximiser le rendement locatif de votre bien à Tbilissi. 

Le House Staging et la décoration d’appartement

Le House Staging consiste donc aussi à décorer le bien pour le rendre attractif. Sans pour autant engager des sommes importantes, cette décoration doit se faire avec goût tout en maitrisant ses coûts. Le choix de l'ameublement, des couleurs et des petits éléments décoratifs doivent provoquer un plaisir maximum aux futurs locataires. Décorer mais sans touche trop personnelle, pour que chaque visiteur puisse s’imaginer vivre à l’intérieur et se sentir chez lui le temps d'un week-end ou d'une semaine. La simplicité, c'est tout un art !

La Qualité des matériaux est très importante

Une bonne rénovation et une décoration simple, solide et de bonne qualité, c'est un investissement locatif qui dure dans le temps. Nous optons toujours pour des ameublements épurés, jolis mais qui ne devront pas être changé au bout d'un an. Nous aimons les matériaux nobles comme le bois, le verre, pour faire des intérieurs à la fois moderne et chaleureux. Nous travaillons avec des artisans-menuisiers géorgiens, qui apportent, par leur créativité toujours aiguisée, une forte valeur ajoutée à notre ameublement. Chaque bien est unique et demande une conception d'ensemble toujours renouvellée.