Appartement à vendre dans la station de ski New Gudauri

Appartement à vendre à New Gudauri, la station de ski géorgienne  

Gudauri est situé sur les versant sud du Grand Caucase, à seulement une heure et demie de route de Tbilissi. 

Gudauri est la sation de ski n°1 en Géorgie de par son infrastructure bien développée. Gudauri est également un site de parapentistes réputé en Géorgie. Gudauri est le paradis des free riders et également recherché pour les amateurs de ski de fond. Les skieurs les plus expérimentés peuvent également participer à des programmes d'héliski accompagnés de guides locaux expérimentés. La saison de ski est assez longue et dure de décembre à avril. En été, la station est en train de prendre une nouvelle dimension, et devient une destination d'été de plus en plus connue. Elle propose de l'équitation sur les pistes de montagnes et les grands espaces sauvages où vous pourrez chevaucher pendant plusieurs jours d'affilée, du VTT, de plus en plus de sentiers de sentiers de randonnée...le tout bien evidemment niché dans l'écrin époustouflant du Caucase.  

New Gudauri est la nouvelle zone résidentielle et de loisirs de la station de ski. Le développement de la zone a commencé il y a six ans (2012). Aujourd'hui, ce nouveau quartier est devenu l'un des points de rassemblement les plus populaires de la station, principalement en raison de son infrastructure : 

  • une nouvelle télécabine 
  • 8 hôtels complétés et 7 en construction, 
  • Hôtel Radisson Blu Gudauri et Sheraton (ouveture été 2020)
  • des restaurants, des cafés, des supermarchés 
  • des magasins pour la location de matériel de ski et des Écoles de ski 
  • des Centres de spa et de remise en forme 
  • des Piscines intérieures et extérieures 
  • des Pubs et billards 
  • un Casino 
  • des remontées mécaniques spéciales et autres aires de divertissement pour les enfants

les appart-hôtel de ce complexe de New Gudauri 

  • 276 appartements à partir de 30 m2 
  • Lobby confortable 
  • Service de conciergerie 
  • Restaurant à l'intérieur du complexe
  • Parking souterrain sécurisé 
  • Sécurité 24 heures sur 24 
  • Dépôt de ski (prix par box 500$) 

Les conditions de livraison des appartements avec ce développeur

  • les appartements sont livrés en White-Frame  (voir ci-dessous)
  • les travaux de construction sont terminés ainsi que la façade du bâtiment 
  • les Balcons sont peints et carrelés 
  • les portes et fenêtres extérieures sont en métal-plastique et double vitrage sont posées 
  • les cloisons intérieures terminées 
  • le plancher est posé sauf dans la salle de bain 
  • Ligne TV est installée avec internet Wi-Fi 
  • les lignes électriques ont été amenées dans l'appartement 
  • les raccords du système de chauffage sont installés 
  • les conduites d'eau sont installées 
  • les compteurs individuels d'eau et d'électricité posés 
  • le Compteur de gaz est commun avec tous avec copropriétaires 
  • les revêtements du Lobby et toutes les peinture des parties communes sont achevés 
  • les Ascenseurs sont installés 

White Frame

Il est très important de noter que les appartement de ce complexe sont à acheter en WHITE FRAME. Qu'est-ce que cela veut dire? Les appartements sont vendus avec les murs intérieurs construits, les fils électriques posés, les tuyaux, l'eau, le système d'assainissement, le chauffage, les plâtres faits et la chape du sol également. Reste le House-staging à faire, c'est à dire, l'ammeublement, les équipements ménagers, les accessoires et la décoration. 

Rénovation et House-staging

Conforme à notre méthode d'investissement, notre société propose à ses clients un service de rénovation et de house-staging. Notre Architecte-Designer vous proposera un projet de rénovation et de house-staging de qualité pour votre appartement. Le coût de la décoration intérieure dépend du nombre de pièces, des préférences de design, de la qualité des matériaux choisis. Il faut compter un montant de 500$/m2 dans cet immeuble de New Gudauri. La qualité des finitions et du mobilier utilisé pour l'ameublement et la fonctionnalité de votre propriété sont garantie par Gurian Partners et présentés dans un devis qui après acceptation sera annexé au contrat général de vente. 

Combien ça coûte ?

Prix 1 m² - à partir de 900$ (en white frame). Un studio de 30m2 dans ce complexe immobilier coûtera à l'achat 900$/m2x30 = 28000 $. Le coût de sa rénovation et son home-staging assuré par les services notre architecte-designer sera de 500$x30= 15 000 $. Le coût total de ce studio sera de 43 000 $

Une team management pour votre appartement

Vous voulez acheter un bien immobilier à New Gudauri et avoir une bonne rentabilité ? En votre absence, Gurian Partners propose un service de management de votre appartement. Fidèle à ses engagements de services de qualité, ce contrat de gestion vous garantit tout d'abord la tranquillité. Ce contrat vous permet de nous déléguer l'entière gestion tout au long de votre investissement. La gestion de sa location, sa bonne tenue et sa préservation en bon état. Gurian Partners Management

Comment acheter?

Le promoteur vous permet d'acheter en une seule fois et vous obtiendrez alors une remise sur le prix total. Soit il vous permet de verser un accompte de 30% et le solde en 12 mois à 0% d'intérêts. Des prêts bancaires sont disponibles pour les étrangers. 

Processus d'achat d'un bien immobilier à New Gudauri

Le processus d'achat d'un bien immobilier en Géorgie est très simple. Vous n'avez besoin que d'un passeport pour cela. Si vous préférez ne pas vous rendre en Géorgie, nous pouvons le faire en votre nom par l'intermédiaire d'un avocat et d'un Power of Attorney (une procuration).Le processus d'achat prend jusqu'à 1-2 heures. La confirmation d'inscription est publiée sur le site officiel de la Maison de justice, prête à être téléchargée et imprimée. Aucune certification ou tampon n'est requis. Le coût de la procédure d'inscription est d'un peu moins de 50 $. L'enregistrement à distance du contrat est également possible. L'enregistrement du contrat avec paiement échelonné est possible, les conditions de paiement seront fixées dans le contrat. L'accompte est fourni par l'acheteur. Aucune formalité supplémentaire ou inscription à la Banque n'est requise. L'entretien de la propriété n'est pas coûteux. Il n'y a pas d'impôt foncier.

Date d'achèvement des travaux : décembre 2019

Pour plus d'information concernant cet investissement, veuillez nous contacter via notre formulaire de contact, nous vous répondrons le plus vite possible.

  • Reference
  • Metro
    null
    District
    null
  • Cellar (m2)
    Floor
    Number of Floor
    5
    WC
    yes
    Bathroom(s)
    yes
    Fireplace(s)
    Air conditionner(s)
    yes
    Balcony
    yes
    Veranda (m2)
    Mansard (m2)
    Loft (m2)
    Parking
    yes
  • Surface
    30 m2 à 90 m2
    Renovation
    White frame
    View
    Moutains
    Project
    null
    Orentation